琼中小户型养老公寓贵吗，海南琼中离海比较近的公寓有哪些？

琼中小户型养老公寓贵吗，海南琼中离海比较近的公寓有哪些？琼中黎族苗族自治县，2017年3月入围“2017百佳深呼吸小城”名单。琼中以它独特的魅力，受到国家的关注，琼中也是内地置业者考虑在海南养老首选之所。琼中公寓舒适度更高，那么，琼中养老公寓新房有哪些？我们先来了解琼中公寓具体的优点和缺点有哪些？ ...

一、琼中酒店式公寓推荐

很多都购买琼中公寓型的住房，首先来说总体面积比较小，费用比较低，对于想要投资或者是年轻人们来说这样的房子是不错的选择。。。下面是小编整理琼中酒店式公寓推荐！

1、海口恒大外滩： 海口恒大外滩位于海口市龙华区渡海路，产权年限70年。

2、楼厦澜江月（楼厦花园）： 楼厦澜江月（楼厦花园）位于临高县市政大道（滨江公园对面），产权年限70年。

3、新华联香水湾： 新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区，，新华联香水湾总占地446亩，涵盖瞰海湖心独栋、坡地别墅、亲海湖畔公寓与加泰罗尼亚艺术酒店等；为打造低碳健康的居住环境，以热带园林、山顶公园、河堤湖畔、娱购配套、云服务为依托，营造“春有明媚夏有情，秋有欢乐冬有趣”的香水湾生活。。

4、碧桂园剑桥郡商办： 碧桂园剑桥郡商办位于海口市龙华区椰海大道400号，

5、尚易·麒麟滙： 尚易·麒麟滙位于椰林北干道东南侧-滨河北路35号，医院配套有陵水县人民医院、陵水中医院；

琼中公寓为集合式住宅的一种，指的是生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。其实小户型公寓由于面积小，百变空间，灵活性强。琼中loft公寓还能买吗？不妨私聊小编（18089828470）了解更多。。。

二、琼中公寓优势和不足

美丽的海南岛依靠得天独厚的地理位置与气候条件，近几年吸引越来越多的人群希望在海南有一个属于自己的房子。由于海南全域限购，能买的也就只有40年产权的公寓了那么，海南琼中县复式公寓优点和缺点有哪些？

琼中县公寓房的优点：

1、面积小、总价低，琼中公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，因为面积小，所以总价、首付和月供都比较低，非常适合手中积蓄不多的购买。

2、功能齐全，琼中公寓居住必备的功能都齐全、合理，比如厅卧合一、卫生间和厨房紧凑且灵活。对于刚进入社会的年轻人而言，既节省了资金，又保证住户的生活质量。

3、方便转售或出租，琼中公寓房的位置一般都比较好，很多公寓位于市中心核心商圈，因此周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套，且交通便利，早期的居住需求均可满足。

4、房省时省力，琼中公寓房大多为精装房，可以直接拎包入住，省去了购房者装修的时间和精力。

5、琼中公寓房商业，目前，海南有限购的政策，但是一般住宅才会受到国家政策的影响；而公寓通常商业，既可以用来转售，也可以用来自住。

琼中公寓缺点：

1、琼中公寓产权年限多数为40年，有的也有50年，但普遍比普通商品房来得少;

2、生活成本比较高，琼中公寓物业费、水电费等很多都是商业性质的，比普通的商品房高出不少。

在海南买房要注意房屋的质量，买房子，最重要的是所购房屋质量要有保证，琼中县公寓买那里好？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

三、琼中养老公寓的投资风险

琼中公寓现在是越来越火了，独特的三低三宜——“低总价、低首付、低月供”+“宜住、宜租、宜投资”以及环境好的优势，吸引了众多购房和创业主及投资者。接下来，我们来看看琼中公寓的投资风险。

1、居住功能差：一些改造的琼中小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让投资贬值。

2、成本过高：由于琼中酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：琼中多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。

琼中公寓和住宅的区别：

琼中公寓和住宅现在的区别体现在是否受限购限贷政策影响上，琼中公寓目前是不受限购限贷政策的影响，而住宅却是要受限购限贷和限售的影响，除此之外在用地性质、二次交易税费方面都有区别。

用地性质：住宅一般是70年的住宅用地，公寓多以40、50的商业工业用地为主。

二次交易：住宅满足一定条件可免除个人所得税，如果非70年产权的公寓则不可省去这笔费用。

小编提醒：目前来说琼中公寓酒店式公寓是比较受喜欢一种，要知道这种它提供了酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，就是这些优势，深受的喜欢。

小编结语：度假不是旅游，你不需要一天就去很多景点走马观花，重要的是享受了琼中的气候，空气，一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。琼中酒店式公寓优缺点及琼中酒店式公寓投资风险。琼中小户型养老公寓贵吗，海南琼中离海比较近的公寓有哪些？供大家参考。。。

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