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海口美兰区期房升值空间解析~海口美兰区“期房”和“现房”的区别在哪里~

2022-08-04 08:50:35编辑:臻房小章栏目:楼市新闻来源:海口房产网 浏览量(

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一、海口美兰区“期房”和“现房”的区别在哪里~

对于想买海口市美兰区新房的人来说,避免不了会在期房和现房之间纠结很久,不知道应该选择哪一种。那么,海口美兰区买房究竟该选期房还是现房?我们都来看看。。。

海口美兰区买期房还是现房?

1、海南海口美兰区买房子是一件大事,如果购买房子者经济条件允许的话,小编还是建议大家购买现房比较好,毕竟现房看得见摸得着,购买房子者在购买的是也能做到心里有数,如果购买期房的话,等到收房的时候发现有哪里不满意或者面积不对会出现很多纠纷,自己闹心,家人也跟着烦恼。

2、美兰区现房的优势之一是交房快,有的大楼工程也基本上在进行,另外,期房多数还没有动工的时候已经预售,而准现房交房的时间更早,这中间的等待时间少,购买住宅的安全系数相当高。海口市美兰区现房、准现房周边的建设一般比较完备,同时由于生活设施基本形成,价格水平也出现了比较稳定的状态,便于对周边价格和环境进行比较考虑。

3、提到海口市美兰区期房和现房,相信大多数的买房者都还是比较偏爱现房的,毕竟现房是实实在在可见的房地产,不管是房屋质量还是房地产的外部条件都是可以通过实地考察看到的,而期房在这方面就完全处于劣势,但就目前的买房情况来看,购买海口美兰区期房的还是占多数

海南海口美兰区期房和现房各有各的特点,既有缺点也有优点,购房者在选择购买期房还是现房的时候,应该根据自己的需求来选择适合自己的房屋。美兰区现房楼盘有哪些?详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、海南海口美兰区期房VS现房优势不足

海口美兰区交通海口美兰国际机场,海口市绕城高速公路,景区有东寨港红树林保护区、白沙门公园等,气候温和,夏长冬短,日照时间长,年平均日照对数2225.2小时,热量丰富,年均温度23.3C,海口美兰区是一个旅游的地方,具备常住条件,舒适性能长期保持。

海南海口美兰区期房VS现房优点和缺点

买海口美兰区期房的优点:

1、海口美兰区期房其实又可以叫做预售房源,在这个时候的销售工作才刚刚起步,所以供大家选择户型、位置的余地是比较大的,相较于现房而言,购房者很容易选择朝向、户型都较好的房源。

2、海口美兰区期房在价格方面也会比现房有更大的优惠,尤其是在首期开盘的时候。开发商开发一个楼盘一般需要1年~2年的时间,甚至更长。为了及时收回现金,多数会在价格方面给与优惠。

买海口美兰区期房的缺点:

1、通常在挑选海口美兰区期房的时候,大家看到的多是户型的平面图、整个楼盘的效果图,而并不是实实在在的实物,效果图和平面图多为规划图,在后期开发过程中可能会出现实际跟效果不符的情况。如果在交房后与开发商宣传的差距较大则会造成损失。

2、对房屋质量难以把握。由于大家在海口美兰区挑房时是没有办法看到房屋质量的,所以在交房的时候很有可能会发现地基下沉,屋顶漏雨、管道渗漏等严重的房屋质量问题。

3、价格可能会出现变动。在购房者与开发商签订合同并付款后,因为市场因素的作用,海口美兰区房价会产生波动。特别是在二期、三期销售阶段,房企大多会根据市场的变动做出价格的调整。如果涨价则购房者受益,如果价格下跌购房者会遭到损失。

4、可能出现交房延期的情况。在开发的过程中,由于许多不确定的因素,开发商可能会出现因资金、管理问题,从而导致的延迟交房或无法交房。对海口美兰区购房者来说,就会带来不能及时入住的困扰。

买海口美兰区现房的优点:

1、海口美兰区房子真实可见。现房基本都已处于竣工阶段,房子就在眼前,可以进入房子去看一看,将工程质量及房子现状细细考察一番,选中了买下便可,可以避免期房的房屋质量问题。

2、配套相对成熟。海口美兰区现房不管是自身配建还是周边配套基本都已成形。可以实地考察房子到小区配套的幼儿园的距离,距离周边公交站的距离等。而可以避免期房可能存在的缺点,呈现在沙盘和规划图上的配套,未必能够全部兑现。

3、收房周期短。买海口美兰区现房基本交完所有房款之后就可以装修入住,不像期房需要等建好验收完才能入住。

买海口美兰区现房的缺点:

1、海口美兰区现房多数是已经预售完之后剩余的房源,户型、位置、车位等多数已经被选择剩下的,可选择的余地较小。

2、海口美兰区现房价格相对较高。进入现房销售阶段的房源一般都可以即买即住。在价格方面会比预售房源相对较高。

结语:中国只有一个海南岛,海南卓越的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来,也吸引了不少买房者接踵而至。“去库存”是海南房地产目前的重点,2017年下半年将加强“双政策”的执行力度,但是海南的房价去始终有大幅度降下来,有些市县的房价甚至提升。可见,“供需关系”牢牢地巩固了海南的高房价。海口美兰区现房期房在价格上的优势要大于现房,相对而言,期房的优惠政策会更多。海口美兰区期房升值空间解析~海口美兰区“期房”和“现房”的区别在哪里~供大家参考。。。

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