万宁购房北方人还能不能买？万宁市在哪里买房养老比较好？

万宁购房北方人还能不能买？万宁市在哪里买房养老比较好？万宁交通优势：随着国际旅游岛建设，万宁交通优势在全省的位置凸显。万宁处于南北两大旅游城市三亚和海口的中间点，东线高速公路、东环铁路纵贯全市，交通便利，是海南东线旅游热线必经的节点。进一步提升了万宁的旅游地位，将使万宁成为北上、南下、西进的聚散地，可谓是海南的东大门。万宁市房地产政策，想买房的朋友先来了解一下万宁都有哪些购房政策，先看看你还有没有万宁购房资格。万宁买房的人也越来越多，其实，身为一个“候鸟”，想要在万宁买房比在本地买房要稍微的麻烦一些，手续，条件等等，那么，外地人在海南买房条件是什么？“候鸟”老人去万宁买房子能买哪里？大家可以阅读一下《海南万宁市新房政策》。

一、万宁购房北方人还能不能买？

万宁的房子不再是纯粹的投资、度假、养老产品了，现在已经成为国内的健康投资刚需。万宁适合养老度假，万宁房价是必然事。何况，北方人买房是为了养老，主要是万宁气候。那么，万宁购房北方人还能不能买？

万宁购房北方人还能不能买？

1、万宁养老优势一：万宁房前景巨大——人口老龄化后海南养老市场前景无限。随着高收入人群比例越来越高，人口老龄化现象越来越明显，每年都会有越来越多的高收入退休人员寻找养老家园。最适合养老的海南成了不二之选。

2、万宁养老优势二：海南万宁市有一个特殊的自然环境:热带气候和沿海资源是独一无二的。海南万宁市是国内旅游、度假、养老置业的首选。一年四季都没有冬天，一年四季都可以参观滨海项目；在内陆城市饱受雾霾困扰的当下，海南全年空气质量优良率为94.8%，位居全国第一；海南万宁市有更细腻洁白的沙滩，水质更好。

3、万宁养老优势三：给老人选万宁房，不能只盯着房屋本身。绿化环境、空气质量、小区物业、人员结构都很重要。与子女异地生活的老人，往往会感到精神上的孤独，从而产生心理问题。这个问题是选择养老房时必须考虑的。如果是养老房集中的区域，老人更容易找到有共同语言的朋友，精神需求也能得到一定程度的满足。

二、海南限购后如何在万宁买房？

海南发布全域限购后，随着调控政策监管不断日趋严格。但仍会有很多购房者关注与追捧，但是很多人还是会问万宁房价会不会上涨，他们最关心的也是就是房价了。如今，“候鸟”老人最关心的问题就是：现在海南的房子还能买吗？目前从海南房价来看，海南万宁房价上涨的趋势是不会变！那么，海南限购后如何在万宁买房？需要满足以下条件即可：

海南限购后如何在万宁买房？

1、落户海南（人才引进）：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南：在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工：在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。

4、购买万宁商业新房：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是商业产品，可以正常购买按揭。万宁公寓性价比高（价格上更实惠）：虽然loft户型在销售时，均价要比同地段同定位的平层住宅高出20%-30%，但是loft户型不同于复式住宅，出售时只算一层的面积，一层可作一层半甚至两层用；

臻房网解读：调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子，如今万宁购房门槛会越来越高，万宁房源将会越来越少。

三、万宁市在哪里买房养老比较好？

那么，万宁市在哪里买房养老比较好？。。。。

1、万宁生态养老：万宁属热带季风气候，长夏无冬，年均温度24℃，这几年海南的房地产市场非常火爆，而海南遇到建设自由贸易港的机遇，很多外地的人都来万宁市入手房子。万宁市发展很快，配套也比较完善。其旅游资源正在不断开发。这几年经济有了很大的进步，以后发展空间很大。因此，每年有不少老人到这里过冬。

2、万宁旅游度假：万宁气候温和，万宁是旅游度假的圣地，过去，海南的整体形象只适合冬季和落后地区。因此，许多内地朋友在海南买房子的话题上说：我只是来度假。住酒店不香吗？然而，近年来，随着海南国际旅游岛和自由贸易港的建设，内地城市的人们对雾霾的影响越来越大。随着人们经济条件的改善，对海南万宁市如此好的生活环境的需求也越来越大，来海南万宁市越来越多的人对海南有越来越广泛的了解，比如澄迈、临高、乐东、东等海南当地人不一定知道多少，也引起了内地人的关注。

3、万宁投资升值：万宁旅游地产已是投资价值的取向，且很多高端人群涌入海南，为什么买万宁市房子？第一；随着政府支持的增加，海南度假房地产具有巨大的投资潜力；第二，旅游度假房地产作为一种资源消费投资，由于海南生态资源的稀缺和不可复制，万宁市房地产需求增加，万宁市房地产涨值空间大；三是投资度假产品，选择生态资源、度假生活和发展潜力。

小结： 海南的地方不大，从购买限制开始，土地供应逐渐紧缩，特别是普通商社的供应地。限购政策可以说是资源不足的暗示，在一定程度上是海南万宁新房价格提升的推动者。但是，这也正好说明海南万宁的不足已经得到市场的认可。以上就是关于《万宁购房北方人还能不能买？万宁市在哪里买房养老比较好？》的全部内容了，相信你已经有了些许判断，海南房产团购微信号：18089828470（电话同号）

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