在海南地恒花园，首付的比例可能会因开发商、购房者的信用状况、贷款政策等因素而有所不同。一般来说，首套房的首付比例在30%左右，但具体比例还需根据当地政策和开发商的要求来确定。
至于保亭零首付款买房子的情况，这可能涉及到一些特定的政策或优惠活动。然而，我无法提供关于保亭零首付款的具体信息，因为这可能随时间、政策等因素而发生变化。建议您咨询当地的房地产中介或相关部门，以获取最准确的信息。
此外，购买房产时，请务必了解相关的法律法规和政策，确保自己的权益得到保障。同时，要充分考虑自己的经济实力和还款能力，避免因负担过重而导致的财务风险。
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