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阳江雅苑养生城买房定金可以退吗,阳江雅苑养生城房子买贵了?

2023-01-25 10:50:28编辑:臻房小严栏目:热门楼盘动态来源:琼中房产网 浏览量(

阳江雅苑养生城
项目均价:元/㎡ 价格有效期限:2023-01-31至2023-02-14 售 楼 处:400-654-6680(转373) 楼盘地址:[海南琼中]琼中阳江农场场部(海南省琼中县) 主页 房价 详情 动态 户型 点评 问答

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琼中山清水秀,风光秀丽,自然景点与古迹相互辉映。山区气候特别宜人,开发山区旅游潜力巨大。目前已列为省重点旅游景点的是五指山、黎母山和百花岭。

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因合同条款达不成一致意见可以退,另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明,也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房,属于违约行为,但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。

另外,对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目,因本身不具备销售条件,因此任何情况下定金都可退,无需做大量的取证工作,直接起诉即可。

可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房。另外,购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证退房条件

如何区分定金、订金、认筹金与诚意金?

定金:定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式,又称保证金。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。

订金:订金是在购房者与售房者就房屋买卖的意向初步达成协议后,准备进一步协商签订的临时认购协议,通常的做法是约定一个期限,购房者需在此期限内与售房者签署正式合同,如果购房者支付了订金也就意味着取得了在此期限内的优先购买权。

认筹金:“认筹”就是购房者表现出买房的诚意,这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后,购房者可以获得房屋的优先购买权,并在房价上享受一定程度的优惠。如果购房者没有选中理想的房屋,售房者将把“认筹金”如数退还给购房者。

诚意金:诚意金即意向金,这在中介与买卖双方签定的合同中多有体现,法律上并没有诚意金之说,中介与买卖双方之所以签定诚意金条款,其实是为了防止交易主体为了各自的利益违背诚信原则。

小结: 以上就是为大家介绍的《阳江雅苑养生城买房定金可以退吗,阳江雅苑养生城房子买贵了?》全部内容了。售搂经理微信号::18089828470(电话同号) 阳江雅苑养生城巨大的潜力让人们发现了它的价值,自然会有人想在阳江雅苑养生城购买房子,阳江雅苑养生城楼盘的类型更多的是为刚需养老及度假,而且周边娱乐、生活以及休闲配套都逐渐完善。来阳江雅苑养生城购买房子无非是考虑两点因素,一是琼中的气候条件适合宜居度假,二是海南自由贸易港的建设,以后阳江雅苑养生城的发展是可期待的。

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