聚园新天地一期[金月湾]购房定金到底能不能退？东北人在万宁买房的赚大了！

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聚园新天地一期[金月湾]购房定金到底能不能退？

聚园新天地一期[金月湾]位于万宁兴隆度假区明珠路与金日路交汇处，开发商是万宁南鹏旅业有限公司，物业公司是，聚园新天地一期[金月湾]由万宁南鹏旅业有限公司开发，绿化率40%，万宁生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。聚园新天地一期[金月湾]购房定金到底能不能退？。聚园新天地一期[金月湾]售楼热线：18089828470（陈经理）

1、众所周知，海南自贸港正如火如荼地建设，作为全国性的楼市，聚园新天地一期[金月湾]一直受到买家的关注和追捧！想在海南购买房子养老的群体，无非是海南优秀的自然环境。毕竟在拥有健康身体的前提下，首先要有一个绿色健康的环境。万宁冬无严寒，夏无酷暑，四季常青，温暖舒适。

2、对于养老房来说，配套设施优先，配套设施要非常完善。因为退休老人要来海南生活，不熟悉海南的生活，生活便利是第一要素，娱乐是第二要素。聚园新天地一期[金月湾]养老房的优点是配套设施完善，生活方便，价格合适。

东北人在万宁买房的赚大了！

1、作为中国的热带沿海城市，海南优秀的自然生态环境是全国各地不可再生的宝贵环境资源，吸引了大量购买房子者慕名而来。尤其是每年10月份以后，内地很多老年人都会飞“大雁”去海南享受候鸟度假的乐趣。第一，在万宁买房养老已经成为一种独有的趋势。

2、随着生活质量的提高，人们越来越注重健康，而海南素有“长寿岛”之称，吸引着大部分人在万宁买房子，养老过冬，旅游度假等等。无论是投资者、开发商还是居民，万宁楼盘的价值都要从生态环境、资源优势、人文氛围、产品品质、区域配套、物业服务等几个方面来衡量。

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从目前的法律规定与法院审判实践来看,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房。另外,购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。

如果是购房者违约，定金就不予不退还，如果是聚园新天地一期[金月湾]开发商违约，则需要承担双倍返还定金的责任。当然，如果有其它损失，还可能依据缔约过失责任承担其它责任的可能。

定金和订金有何区别？

“定金”含有一种保证金的性质，《合同法》规定，可以将定金作为一种债权担保，签订合同的买卖双方，在履行合同后，定金应当抵作价款或者收回。如果购房者不履行定金合同，无权要求返还定金；收受定金的卖房人或开发商不履行定金合同，应当双倍返还定金。而“订金”一词在法律上并无明文规定，一般仅只表示一种预先支付的价款，不存在违约责任的赔偿问题。

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