外地人在绿岛买二手房，以后会升值吗!

外地人在绿岛买二手房，以后会升值吗!绿岛二手房还能买吗？文昌拥有278.5公里海岸线，为海南海岸线较长的城市，市境内清澜港是国家一级对外开放口岸，南中国海重要港口枢纽，也是三沙市后勤补给基地。绿岛二手房还能投资吗？海南文昌二手房升值空间大吗？绿岛如何买到有涨值空间的二手房？绿岛位于海南文昌清澜开发区文清大道北侧（椰子大观园对面），陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

一、外地人在绿岛买二手房

绿岛是否值得下手？绿岛二手房交易过程中涉及到的房屋款项比较大，所以各位朋友在交易的过程中要多留一个心眼，很多二手房交易是通过中介公司进行的，买家在于中介公司签订居间协议的时候也需要谨慎考虑中介公司的责任，绿岛，绿岛二手房合适买吗？。。。

绿岛看房热线：18089828470（陈经理）

1、外地人在绿岛买二手房？商业休闲配套：为满足绿岛住户商业需求，开启一站式生活主场，使您足不出户，就可以满足一切生活所需。

2、绿岛精心打造的一个品质宜居社区，项目配备国内顶级度假生活配套和一级资质物管服务。只为给业主提供一个醇熟配套且优美环境的度假养老社区。

3、越来越多内地人来海南绿岛购买房子产，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海，去海南买套房，用来过冬，曾经是很多中国人，尤其是东北人的梦想，因为海南是一个“没有冬天”的地方，官方的数据显示，在这个“最冷的冬季”，海南文昌的平均气温依然在20度左右，在那里，阳光、沙滩、椰林、短袖，随处可见。

绿岛二手房需要注意的问题：小心房款和绿岛产权的交接;1.不要随便相信对方的信誉，先交钱再过户还是先过户再交钱是一个重要问题；2.可以考虑将房款押在一个双方都信得过的单位，如律师楼或信誉较好的代理公司处，等过户完成后，再将房款转入卖方的账户。。。。

二、以后会升值吗!

以后会升值吗!，“海南自由贸易港”建设这一超级重磅红利，犹如一颗炸弹，给平静了将近2年的海南楼市带来了不小的波浪。最先体现的就是在各市县新房价格涨价，但是海南今年最严格的限购政策，把文昌新房价格给稳定住了。文昌凭借自身的地理环境优势，特别是冬季北方雾霾天较多，导致北方居民纷纷到海南文昌过冬。

1、以后会升值吗!？海南是内地第一个真正意义上的“单独关税区”，并基本采用零关税的政策。再加上个人、企业所得税的巨大优势，未来一定会有增量的资金、企业、人口进入海南。所以，海南的发展将迈上新的台阶。为了迎接自由贸易港，海南改变了土地政策，限制了住宅用地审批，甚至一次性回收了之前审批出去的，相当于6年审批量的闲置土地。这相当于给楼市做了一次“结扎手术”，未来文昌房子越来越凤毛麟角。

2、文昌新房稀缺性：有很多购买房子客户反馈，现在在内地购买房子不算啥，关键是你在海南购买房子了吗，在海南购买房子了才倍有面子。当然这属于人与人之间的攀比，我们应该理性对待。但是这也体现了，海南的客户群体面向全国，经济宽裕的往海南购买房子日渐趋多，可能是相中气候为了避冬，可能是为了面子买来撑门面，可能是看好海南未来发展，买一套来做长期的投资，可能是为了尽孝心，给父母购买房子，等等的情况都反应出来，文昌的房地产，俨然已经成为内地人品质生活的彰显。

3、文昌养老过冬怎么样？很多人会选择给父母购买地段较好、配套设施完善的房源，这种房源周边超市、医院、学校等齐备，方便父母日常生活。也有人会选择给父母购买远离城市中心喧嚣嘈杂、环境优美宁静的房源，这种房源周边公园环绕，有的甚至还有湖河在侧，绿色植被较多，对于老年人的身心健康的保持和改善都有很大帮助；而且远离喧闹嘈杂、车来人往的市区污染较少，也比较安静，文昌是适合养老的好地方。

以后会升值吗!，文昌二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

三、文昌买房资格：

海南楼市限购政策升级的主要目的是落实‘海南文昌房子是用来住的，不是用来炒的’的定位，避免由于自贸区、自由港的利好引起楼市疯狂炒作。

1、文昌买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

2、文昌房地产值得买吗？因为海南的房子大部分都是卖给了外地人，短期内房价会趋于稳定甚至略微下跌。不过长期来看，适当提高购房门槛也有利于海南房地产市场的健康发展，有利于在环境承载力的基础上，最大化的开发利用热带岛屿资源。随着自由贸易港建设水平、标准的提高，将来海南绝对能成为人人向往的旅游度假岛，成为一个富人岛、生态岛，文昌房价肯定不会太低。

小编结语：放眼全国，海南的环境、资源优势无可比拟、复制，将来前途无量。加上自贸港建设为其镀金，以目前海南房子价格来看，海南目前房地产现在是被严重低估了，这种低估随着时间的不断推移，一定会补偿回来。还有2020年将是自贸港建设的开局之年，会有一系列政策落地，如果想在文昌购买房子还是早一点好，目前海南限购限价是购买房子的最佳时机，等后续政策开放落地可能已经晚了，长久来看海南房子价格远远不会止步于现在的。绿岛二手房能不能升值？文昌二手房升值空间大吗？文昌二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。，供大家参考。。。

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