已经在海南东方买房的人赚了，小岭共享农庄买房付定金后又反悔了？

已经在海南东方买房的人赚了，小岭共享农庄买房付定金后又反悔了？相信很多人都对东方神往已久，无工业污染，城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南小岭共享农庄买房。小岭共享农庄怎么退定金？东方定金的退款条件？小岭共享农庄买房签认购书时交的订金能退吗？小岭共享农庄买房哪些情况可以退房又不需交违约金

一、小岭共享农庄买房付定金后又反悔了？

小岭共享农庄位于环岛西线高速八所互通与225国道交汇处东南侧，小岭共享农庄共800户，绿化率26.99%，海南东方的房屋定位于度假+养老房屋，侧重度假和养老的舒适性。东方的房产概念就是养老房，海南东方的升值空间还是比较大的。

小岭共享农庄楼盘团购热线：18089828470（陈经理）

1、生活是否方便？既然我们在小岭共享农庄买房是为了养老，哪么选择的不能只看风景，风景美是适合旅游度假的地方，并不一定就是适合养老居家的地方，小岭共享农庄的位置可以满足业主的基本需求和精神需求。对于业主来说，可以提高生活品质，为生活增添更多的快乐和便利。无论去哪里，都可以随便旅游。让我们随时随地享受便捷的生活，开始假日式的生活吧！所以必须要把生活是否方便排在第一位。

2、医疗服务如何？有一种人认为住在离医院近一点好;有一些人认为越远越好;这都是不正确的。在海南东方，小岭共享农庄的项目优势和未来价值非常明显。如果你觉得小岭共享农庄不错，可以去项目现场亲自体验一下。陈霞提醒，小岭共享农庄医疗配套距离大医院在30分钟车程内，加上社区医院，这就是最合适的养老楼盘。

3、社区文化建设如何？一个和谐的社区文化，老人不会有空巢孤独感，一个好的社区文化，邻里之间关系会很好，很多患有中老年疾病的人在小岭共享农庄中会有不同程度的缓解，部分患者恢复较慢。所以每年都有很多老人在小岭共享农庄过冬。 陈霞建议大家，如果你很介意社区文化，不要买大型社区，因为大型的社区物业服务水平很难服务到每一个人！

4、气候及小区周边环境怎么样？在海南只有湿润区和半湿润区潮湿，其它地方不会潮湿，东方阳光是比较充足的，可以想象，每天生活在小岭共享农庄的闲暇时光，就是在自家阳台上欣赏极致海景，海风习习，两条美丽的海岸线景观尽收眼底。一片海是两个世界的美景，纯天然的生态环境让你舒适快乐的度过每一天。担心潮湿的朋友，可以选择距离海边超过2～3公里的楼盘比较合适。

二、已经在海南东方买房的人赚了！

已经在海南东方买房的人赚了！，海南东方为热带季风性气候，年均温24-25℃之间，舒适宜人的温度往往是最吸引人的条件之一，况且东方还临近三亚、乐东等地，房价也是比较的便宜。东方凭借自身的地理环境优势，特别是冬季北方雾霾天较多，导致北方居民纷纷到海南东方过冬。

1、已经在海南东方买房的人赚了！，东方购买房子注意事项有哪些？对于普通老百姓来说购买房子产是一件大事。从选择到确定购买，每一步都要小心谨慎。想要防止在购买房子过程中“上当受骗”，就必须事先了解东方购买房子常识，清楚注意事项。

2、东方的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性，东方购买房子要看医疗配套情况，为了生活便利，特别是要照顾家中的老人和小孩，房地产附近拥有较卓越的医院，家中一家老少的健康得到保障，这样的房地产显然会在未来更加值钱。

3、东方年均温度是23.9℃，自然条件卓越，再加上森林的覆盖率极高，充足的阳光，晴朗的天气，这里是个天然的“大氧吧”。造就了卓越的人居环境，成为人们回归自然的一种方式，因此越来越多的人来东方购买房子定居。

已经在海南东方买房的人赚了！？（退房热线：18089828470经理）

从目前的法律规定与法院审判实践来看,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房。另外,购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。

如果是购房者违约，定金就不予不退还，如果是小岭共享农庄开发商违约，则需要承担双倍返还定金的责任。当然，如果有其它损失，还可能依据缔约过失责任承担其它责任的可能。

如何区分定金、订金、认筹金与诚意金？

定金：定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

订金：订金是在购房者与售房者就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商签订的临时认购协议，通常的做法是约定一个期限，购房者需在此期限内与售房者签署正式合同，如果购房者支付了订金也就意味着取得了在此期限内的优先购买权。

认筹金：“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。如果购房者没有选中理想的房屋，售房者将把“认筹金”如数退还给购房者。

诚意金：诚意金即意向金，这在中介与买卖双方签定的合同中多有体现，法律上并没有诚意金之说，中介与买卖双方之所以签定诚意金条款，其实是为了防止交易主体为了各自的利益违背诚信原则。

三、海南买房哪里好？

东方交通距海口约4小时，距三亚约3个半小时。，景区有付龙园遗址，天南第一泉，感恩学宫，中国花梨在海南，海南花梨数东方，日照充足，旱湿两季分明，年均温度24—25℃，海南楼盘日益火爆，东方房子一天一个价，

1、东方锦绣蓝湾：东方锦绣蓝湾位于海南省东方市三环路东侧与园林路交汇处，周边商场有南北超市(950米)东方果蔬超市(900米)百佳汇超市东海店(3公里)宝真购物广场(6公里)万福隆商场(3公里)。

2、东方·碧海云天：东方·碧海云天位于东方市滨海北路，医院配套有八所镇滨海社区卫生站 (927米)东方现代医院 (2公里)东方市东方医院 (2.3公里)；

3、金港海岸：金港海岸位于东方市八所边贸城疏港大道，物业费高层1.8，商铺3元/平米/月。

4、东方海郡：东方海郡位于海南省东方市琼西路，产权年限70年。

5、鸿坤理想海岸：鸿坤理想海岸位于海南省东方市解放东路与海榆西线交汇处，医院配套有东方市人民医院(5公里)东方市中医院(5公里)重庆第三军附属医院(3公里)；

2024年东方的房价，还将缓慢上涨。自贸港让我们能看到将会有更多的贸易往来，未来绝大多数的货物实行零关税或者极低关税，这将极大的刺激海南经济商贸发展。甚至许多知名企业都已经提前入驻到海南，在东方买房投资也是不错的选择。

小编结语： 如果朋友们对东方房地产信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，售搂经理微信号：18089828470（电话同号）或者免费报名实地考察进行详细的了解。东方臻房网置业顾问为您分析东方新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。 海南岛的面积本来就不大，仅3.39万平方公里。广东省的面积大约是17.97万平方公里，要5个海南岛相加才能和广东省一样大。海南的住宅用地供应量被严格管控，意味着海南东方楼市即将进入存量时代。而它背后，面对的是全中国3亿中产家庭的度假养老刚需。小岭共享农庄团购价、独家额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。（售搂经理微信号：18089828470）

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