如何查询房子有没有被抵押(如何查询房子有没有被抵押或卖了)_如何查询房子有没有被抵押(如何查询房子有没有被抵押或卖了)是什么意思？
1、通过房产登记信息查询：在房产登记部门查询该房产的所有权人、抵押情况等信息。
2、通过房屋买卖合同查询：在购房合同中查看是否有涉及抵押贷款的条款。
3、通过公证处查询：在公证处查询该房产是否存在抵押、查封等情况。
4、通过银行查询：如果卖家曾经向银行贷款抵押房产，你可以向相关银行查询该房产是否存在未结清的贷款。
房子抵押贷款需要注意的问题
1、抵押人的名称与产权证书上的所有权人的名称是否一致的产权问题；
2、某些特定房产不能按市场价值评估的资产问题；
3、需单独评估计算出土地使用权出让金的数额、以划拨方式取得的土地使用权问题；
4、增加贷款额度重新估值的比例、资产再抵押的问题。
房屋抵押贷款的条件有哪些
1、具备彻底民事行为能力的自然人，并且务必是在还钱期满日前不可以超出65岁。
2、有当地常住户口，有稳定居所，有正当工作和平稳的收益，具有还钱的能力。
3、房子的产权年限要明确，符合我国规定的发售买卖的要求，可进到房产交易市场，而且没有做过任何抵押。
4、抵押的房屋房龄在贷款期限中不可以高于40年。
5、所质押的房子没有拆迁，且有房产证和土地证。
6、质押的住房可以是贷款本人的房屋，还可以是别人的房屋，如果是别人的，务必要有别人允许房产抵押的书面形式承诺书，并签名。
7、假如抵押房屋有别的共有人的话，务必有共有人同意，并愿意履行法律责任。
