收房需要注意的问题有哪些(收房时应注意哪些问题)_收房需要注意的问题有哪些(收房时应注意哪些问题)是什么意思？
1、验收证件是否齐全。开发商必须出示包括《商品房竣工验收备案登记证》、《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》等等。
2、验收房屋质量是否合格，门窗、水电，配套设施是否完整。检查房屋的墙面是否弄好了，不可有裂痕、空鼓等问题。
3、验收房屋面积是否和销售面积一致。检查房屋的实际结构，看是否与给到的设计图纸是一样的，并测量下屋内面积。
4、查看屋顶是否会渗水，特别是顶层用户。看天花板的阴阳角是否水平，不可出现开裂。
收房的时候如何测房子面积
1、确定测量方式：在测量房子面积之前，需要确定使用哪种方式进行测量。通常有两种测量方式：建筑面积和实际使用面积。建筑面积是指房屋所有内外墙面积的总和，通常用于建筑设计。而实际使用面积是指实际可用于居住或商业使用的空间。在购房时，实际使用面积是更加重要的测量方式。
2、了解房子的结构：在测量房子面积之前，需要了解房子的结构。需要知道哪些区域是居住或商业使用区域，哪些区域是非使用区域，如走廊、门厅、阳台等。
3、选择测量工具：在进行房子面积测量时，需要选择适当的工具。可以使用测量卷尺、激光测距仪或测量仪器等。确保选择的工具准确、实用和易于使用。
4、测量房子的长度和宽度：首先需要测量房子的长度和宽度。使用测量工具，测量每个房间的长度和宽度。在进行测量时，需要将门窗、固定家具和构造物的大小考虑在内。对于L型或U型房间，需要分别测量每个房间的长度和宽度，并将它们相加。
5、量墙面积：接下来，需要测量每个房间的墙面积。通过测量房间的长度和高度，计算每个房间的墙面积。还需要考虑窗户和门的大小，并将它们从总墙面积中减去。
6、测量地板面积：还需要测量每个房间的地板面积。通过测量房间的长度和宽度，计算每个房间的地板面积。需要考虑家具、门槛板和其他障碍物的大小，并将它们从总地板面积中减去。
7、计算房子的总面积：需要将每个房间的墙面积和地板面积相加，从而计算出房子的总面积。确保在计算过程中将所有房间的面积相加，包括客厅、卧室、厨房、浴室等。
