您当前位置 :海南房产网 > 百科 > 等额本息提前还款亏吗(等额本息提前还贷划算么) > 正文

等额本息提前还款亏吗(等额本息提前还贷划算么)

2023-03-25 18:21:18编辑:臻房小马栏目:房产百科来源:海南房产网 浏览量(

[摘要]房产百科,为您提供海南最新购房指南、海南购房经验等内容,房产百科等相关知识信息。

等额本息提前还款亏吗(等额本息提前还贷划算么)_等额本息提前还款亏吗(等额本息提前还贷划算么)是什么意思?

等额本息提前还款不亏。因为无论是选择提前一次性还清,还是选择提前部分还款,利息都能够有所减免。如此一来,客户要还的自然就少了。需要注意的是,等额本息是保证整个还贷期间,月还款额一致不变,但利息和本金的占比却会不断变化,前期利息占比更大,随着客户逐渐还款,利息占比逐月递减,本金占比逐月递增。因此客户尽量选择在还款中前期提前部分还款,那利息能减免的多一些。

3[1].jpg

等额本息还款和等额本金还款的区别在哪

一、还款金额不同

1、等额本息:在还款期限内,每个月的还款金额是固定不变的;

2、等额本金:在还款期限内,每个月的还款金额逐渐递减。

二、还款本金不同

1、等额本息:等额本息还款方式前期偿还的本金较少,每个月的还款本金逐渐递增;

2、等额本金:等额本金还款方式前期偿还的本金较多,每个月的还款本金不变。

三、还款压力不同

1、等额本息:等额本息每个月的还款金额是固定的,在贷款金额、贷款利率、贷款期限相同的情况下,前期还款压力比等额本金还款方式要小;

2、等额本金:在贷款金额、贷款利率、贷款期限相同的情况下,等额本金前期每个月的还款金额比等额本息要高,所以前期还款压力也要比等额本息还款方式大。

四、利息不同

1、等额本息:在贷款金额、贷款利率、贷款期限相同的情况下,由于等额本息还款方式前期偿还的本金较少,所以总利息比等额本金还款方式高;

2、等额本金:在贷款金额、贷款利率、贷款期限相同的情况下,由于等额本金还款方式前期偿还的本金较多,所以总利息比等额本息还款方式低。

等额本息怎么计算出来的

等额本息还款法每期还款额=贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数÷(1+月利率)^还款月数-1。

每月利息=剩余本金x贷款月利率。

还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*(1+月利率)贷款月数/[(1+月利率)还款月数-1]-贷款额。

还款总额=还款月数*贷款额*月利率*(1+月利率)贷款月数/[(1+月利率)还款月数-1]。

《等额本息提前还款亏吗(等额本息提前还贷划算么)》相关信息来自专题。房产百科栏目专题。

热门阅读
服务热线

400-0030-998

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470