您当前位置 :海南房产网 > 百科 > 房产证去掉名字最省钱方法(去掉房产证上的名字) > 正文

房产证去掉名字最省钱方法(去掉房产证上的名字)

2023-03-17 18:21:38编辑:臻房小喻栏目:房产百科来源:海南房产网 浏览量(

[摘要]房产百科,为您提供海南最新购房指南、海南购房经验等内容,房产百科等相关知识信息。

房产证去掉名字最省钱方法(去掉房产证上的名字)_房产证去掉名字最省钱方法(去掉房产证上的名字)是什么意思?

房产证去掉名字最省钱方法是通过买卖的方式来减名,这种方法在操作上也相对简单一点,如果房产证上已约定共有产权人各占的份额,就按要出售产权方名下的份额进行交易;但如果房产证上只写明“共有产权”,却没有明确份额,那么可以在办理手续时,表示所减名字的份额为1%(最低可以约定为1%)。这样,所出售的部分就只有总房款的1%,契税也就出奇的少了。按卖出1%产权方式减名字是最省钱,也是最方便的。

房产去名,房产证,房产证明

房产证减名办理流程

一、夫妻间减名字

1、房子没有贷款这种情况减名字是非常方便的,不需缴纳任何税费,只要80元的工本费就可搞定。

步骤:

(1)带好五证(结婚证、身份证、土地证、房产证、契证)正本及复印件。

(2)去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增减少配偶姓名事宜的,工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个序号,然后凭序号去相关窗口办理。

2、房子有贷款这种情况,不能加减名字。须在贷款都还清之后才可办理。

二、其余关系间(包括直系血缘亲属间)减名字

这种情况一般是通过“买卖”和“赠与”两种方式。一般人之间办理房产证减名字的流程:

1、签订买卖合同。

2、提交材料。买卖双方本人带上相关材料去房管局申请房产转移登记。

3、缴税。房管局收到申请材料以后,按其要求时间到相关税务部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交纳各自的税费。(根据相关法律法规,办理房地产转让登记手续,需要转让双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、双方签订的转让合同等有关文件到房管局申请办理。)

4、完税过户。买卖双方交纳各自的税费以后,双方一起带上身份证和各自的完税发票单据,到房管局审查确定已经完税,完成过户,领取过户回执。

5、领证。买房按过户回执指定的时间,带上身份证和过户回执到房管局领取新的房产证

《房产证去掉名字最省钱方法(去掉房产证上的名字)》相关信息来自专题。房产百科栏目专题。

热门阅读
服务热线

400-0030-998

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470