房屋50年产权的弊端是什么(房子50年的产权是什么意思)

房屋50年产权的弊端是什么(房子50年的产权是什么意思)_房屋50年产权的弊端是什么(房子50年的产权是什么意思)是什么意思？

1、生活成本较高。50年产权的房子一般是商业用地的属性，所以水电等费用的计费标准按照商业来，比民用要贵很多，所以也被称为商住房。

2、税费无优惠：普通住宅项目初次购买和未来转让时契税享受减半政策，税率为1.5%;而50年产权的住宅，契税按3%缴纳。

3、贷款限制：50年产权的房屋不能申请公积金贷款，如采用银行贷款的方式，只能贷五成或六成;利息也不同，比70年住宅要高1%左右的利息。

4、产品结构受影响：因房屋结构影响，朝向、采光、进深等都有限制，居住舒适度较普通住宅低，一般没有露台、空中花园等。