土地资产_土地资产是什么意思？
以财产状态出现的土地就是土地资产。土地资产又可以说是商品化的土地和土地资本。它通常以价值量来表示。
土地资源与土地资产
依照汉语的词义，“资”是“有用”、“有价值”的东西，即通常说的生产资料和生活资料；“源”即“来源”、“源泉”。字面解释，土地资源即有用的土地，是人类生产、生活和生存的物质基础和来源，是自然资源的重要的组成部分。一般认为，这种资源对于人类来说，是不可替代的，第一位的，“有土斯有人”。土地资源与土地的区别在于，土地资源是在特定的时空条件下的特指概念。
在自然界，并非所有的物质和能量都是资源，也不是所有的土地都一定是土地资源，只有那些可以被人类利用，或人类认为其有价值的才是资源，对那些无用的即不被视为资源。某一地段土地是否是土地资源，既与资源的组成和特性有关，也与经济科技发展水平及人类的价值取向有关。一个多世纪前，人们还不把冰雪覆盖的极地、雪山甚至沼泽、沙漠视为有用的资源。洪水猛兽危害人类和环境，也不被视为资源。当人们经济技术发展和观念转变后，它们就逐渐变为宝贵的资源了。如今，狮子、老虎都成了珍稀保护动物，一般的洪水也驯服成宝贵的水资源了。地震、火山可释放大量能量，也给人类社会带来巨大危害，如果到我们能够控制并利用它们时，也将变为宝贵的资源。
时至今日，全球的土地，纯自然的、完全无用的几乎不存在了，绝大部分都经过了人类开发、改造和长期使用，投入了不同程度的人类劳动，自然综合体变为了自然经济综合体。按社会经济与科技发展和价值判断的转变，不是土地资源的土地可能逐渐消失，完全没有价值的土地是不存在的，只是还没有认识罢了。故在本书中土地和土地资源常作为同义词使用，刻意将两者区别开来没有多大实际意义。
土地资产（land asset）是由土地资源派生出来的一个经济学术语。在我国，土地资产概念的出现只是20多年的事情。按照《辞海》的解释，资产即财产，“指有关单位拥有的各种财产和债权”。土地资产是指国家、企事业单位或个人占有的土地资源作为其财产的权利（刘树楷，1993）。土地资产是资源性财产，是自然界长期自身运动和各种形式的劳动投人共同形成的，它能为人类提供生存、发展和享受，包括土地物质及土地资本（land capital）。并不是所有的土地资源都会变成土地资产，它有着自身的特征，但土地资产是孕育于土地资源之中，而且随着社会主义市场经济的逐步深入发展，不是资产的土地资源恐怕也会越来越少。
