得房率超100%，住宅市场为何如此异常？

得房率超100%，住宅市场为何如此异常？_得房率超100%，住宅市场为何如此异常？是什么意思？

得房率超过100%怎么回事

得房率是指建筑面积中的套内建筑面积与建筑面积之比。正常情况下，得房率在70%-85%之间，超过100%意味着建筑面积中的套内建筑面积超过了建筑面积，这在常规住宅设计中是不可能的。

出现得房率超过100%的情况，通常是因为公摊面积过大。公摊面积包括楼梯、电梯井、走廊等公共设施和服务设施的面积。如果公摊面积过大，那么套内建筑面积相对于建筑面积的比例就会降低，甚至超过100%。

这种情况可能出现在商业地产项目中，尤其是那些设计为高层的建筑。为了降低成本和提高收益，开发商可能会尽量减少公摊面积，但这在实际操作中并不容易实现。

因此，当遇到得房率超过100%的情况时，应仔细分析项目的规划设计，了解公摊面积的具体构成，以便更准确地评估房产的实际使用率和价值。

得房率超过100%怎么回事？海南海景让你秒变“房奴”！

朋友们，你们有没有想过，一个地方得房率竟然能超过100%？这可不是开玩笑的！今天，咱们就来聊聊这个让人既惊讶又羡慕的海南海景房。

首先，得房率超过100%，这意味着你买的房子面积，几乎相当于你在海南拥有两套甚至更多的房子！是的，你没有听错，你没看错，这就是海南海景房的神奇之处！

想象一下，你站在自己的阳台上，面对着无边无际的大海，听着海浪拍打着岸边的声音，喝着清凉的海水，那感觉简直爽到飞起！而且，海南的阳光、沙滩、绿树，简直是人间仙境！

但是，你们知道吗？这样的好房子，价格可不菲。一套两房一厅的海景房，动辄数百万，甚至上千万！所以，得房率超过100%，其实更多的是一种“天方夜谭”的想象。

不过，话说回来，海南海景房虽然贵，但它的优势确实是显而易见的。除了美丽的海景，海南还有很多其他值得一游的地方，比如著名的三亚亚龙湾、天涯海角、南山寺等等。这些地方，无论是自驾游还是跟团游，都是绝佳的选择。

而且，海南的气候宜人，四季如春，非常适合居住。你可以在这里享受阳光沙滩，过上悠闲自在的生活。当然，如果你喜欢热闹，这里也有各种娱乐设施，比如购物中心、餐厅、酒吧等等，满足你的各种需求。

所以，虽然得房率超过100%听起来有点不切实际，但海南海景房确实是一个值得考虑的好选择。只要你有钱，有梦想，有热情，那么在海南拥有一套属于自己的海景房，绝对不是梦！

最后，我想说的是，买房是一件大事，一定要慎重考虑。毕竟，钱不是万能的，但没有房子，却万万不能。所以，如果你真的喜欢海南，喜欢海景房，那就不要犹豫，赶紧下手吧！不过，记得要做好规划，毕竟，美好的生活需要你自己去创造和维护哦！