二手房评估费由谁承担？双方协商或按约定。

二手房评估费由谁承担？双方协商或按约定。_二手房评估费由谁承担？双方协商或按约定。是什么意思？

二手房交易评估费谁承担

在二手房交易中，评估费的承担问题常常引发买卖双方的关注。一般来说，评估费由评估机构根据国家规定收取，费用通常是按照房产的评估价格来计算的。

具体来说，如果买方需要办理贷款购房，在贷款过程中银行会委托评估机构进行房屋评估，此时评估费用一般由买方承担。这是因为银行为了确保贷款的安全性和准确性，会要求买方支付评估费用。

然而，如果卖方需要为房屋进行买卖，那么卖方也应该承担相应的评估费用。因为评估结果将作为确定房屋售价的重要参考依据，卖方需要承担这一服务成本。

当然，具体的承担方式还可以在买卖双方协商的基础上确定。建议在签订二手房买卖合同时，就评估费用的承担问题进行明确约定，以避免后续纠纷。

标题：二手房交易中的“天价”评估费：谁来买单？！

正文：

在房地产市场这个大舞台上，二手房交易无疑是最为活跃的一幕。然而，在这出戏中，有一个角色总是让人又爱又恨，那就是——评估师！他们就像是房地产市场的“裁判”，用他们的专业知识来决定着房产的价值。但是，当这公正的裁判开始要“吃人”时，我们该如何是好？

想象一下，你正站在一套价值连城的二手房前，心里暗自窃喜，觉得自己捡到了一个大便宜。然而，当你看到评估师那严肃的面孔和那一叠厚厚的评估报告时，心里不禁打了个寒颤。这不仅仅是一份报告，更是一张“天价”的账单！

是的，你没有听错。在二手房交易中，评估费就像是一只“吸血鬼”，悄无声息地吸走了你的财富。有时候，这笔费用甚至会高达数千元，让你觉得自己像是被剥了层皮一样。

那么，谁来承担这笔高昂的评估费呢？这个问题，就像是在问“谁是市场的主人”一样，答案其实并不那么明确。

一般来说，二手房的交易费用是由买方和卖方共同承担的。但是，评估费作为交易过程中不可或缺的一部分，其承担方式也往往是由双方协商决定的。有时候，卖方可能会主动承担这部分费用，因为他们觉得这是一笔额外的收入；而有时候，买方则可能会坚持要分摊这笔费用，因为他们觉得自己为这套房子付出了更多的代价。

但是，无论哪一方承担这笔费用，我们都需要明白一点：评估费并不是房价的组成部分，它只是我们对房产价值的一种认可。因此，在签订二手房买卖合同时，我们应该把评估费和相关费用明确写入合同条款中，以免日后产生纠纷。

总之，在二手房交易这场大戏中，评估师无疑是我们无法避免的一环。虽然他们有时会让我们感到“肉疼”，但这也是我们维护市场公平和公正的重要一环。所以，当你看到那一张张“天价”的评估报告时，不妨幽默地想一句：“这钱，不是白花的！”