小产权房无法合法过户，买卖存在风险。

小产权房无法合法过户，买卖存在风险。_小产权房无法合法过户，买卖存在风险。是什么意思？

小产权房子可以过户吗？

小产权房，通常是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，也未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。

对于小产权房是否可以过户的问题，实际上，小产权房因为没有国家颁发的相关证件，购房合同在国土房管局也不会给予备案。因此，小产权房无法进行过户。

此外，购买小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样会加大购房人的资金压力，增加购房风险。而且，小产权房在房屋质量、售后服务等方面都存在一定的不确定性，购房人需要谨慎考虑。

综上所述，小产权房子无法过户，且购买存在诸多风险，建议购房者慎重考虑。

小产权房子可以过户吗？

朋友们，你们知道吗？在我们身边有一种房子，它虽然不是合法的“大产权”，但却能像变魔术一样变成“大产权”，这就是让人既爱又恨的小产权房子！今天，咱们就来聊聊这个让人纠结又有趣的话题——小产权房子可以过户吗？

首先，咱们得明确一点：小产权房子，顾名思义，就是“小”产权的房子，它的“产权”并不完整，甚至可以说是“零产权”。这种房子通常是农村集体土地上建设的，没有缴纳土地出让金等费用，因此不能办理正式的房产证和土地使用证。

那么，问题来了：小产权房子能过户吗？

答案是：能！但是，这种过户并不是真正意义上的过户，而是一种“转让合同”上的更名。因为小产权房子的“产权”不完整，所以这种更名并没有法律效力，买家在购买时一定要谨慎。

举个例子，小张和小李签订了一份购房合同，小张把一套小产权房子以低价卖给小李。虽然他们签订了合同，但小李并不能真正获得这套房子的使用权和处分权，因为这套房子的“产权”并不属于他。如果遇到拆迁或者政策变动，小李很可能面临房财两空的风险。

那么，为什么有人还会买小产权房子呢？

其实，这主要是因为小产权房子的价格相对较低，对于一些经济条件有限的购房者来说，小产权房子是一个性价比较高的选择。但是，这种选择也意味着他们需要承担一定的风险。

在这里，我要提醒大家：如果你真的想买小产权房子，一定要三思而后行！最好找个律师咨询一下，确保自己的权益不受侵害。

最后，我想说的是：小产权房子虽然可以过户，但这种过户并没有法律效力，买家一定要谨慎考虑。毕竟，谁也不想遇到那种“房财两空”的尴尬局面吧？

所以，朋友们，关于小产权房子可以过户吗这个问题，我只能说：能过户，但风险太大！大家在购买时一定要谨慎再谨慎！