买卖双方协商，按约定共同承担，或按交易惯例。

买卖双方协商，按约定共同承担，或按交易惯例。_买卖双方协商，按约定共同承担，或按交易惯例。是什么意思？

二手房交易物业保证金由谁交？

在二手房交易中，物业保证金的缴纳是一个重要环节。通常情况下，这笔保证金是由买方承担的。这是因为买方在交易过程中需要承担一定的风险，包括房屋产权的过户、物业费的结算等。而卖方则需要协助买方完成这些手续。

然而，在实际操作中，有时也会出现由卖方支付物业保证金的情况。这主要是出于对卖方的某种保障考虑，确保在交易完成后，卖方能够顺利拿到全部房款。

无论是买方还是卖方支付，双方都应该在购房合同中明确约定物业保证金的金额、交付方式以及退还机制等相关事宜。这样可以避免后续出现纠纷，保障双方的合法权益。

总之，二手房交易中的物业保证金问题，需要买卖双方共同协商并明确约定，以确保交易的顺利进行。

《二手房交易：物业保证金由谁交？》

在二手房交易中，有一个细节常常让买卖双方头疼不已，那就是物业保证金的缴纳问题。你可能会问：“物业保证金是谁交的？”别急，今天我们就来聊聊这个让人既开心又头疼的话题。

首先，让我们来谈谈什么是物业保证金。简单来说，它是一种为了保障交易顺利进行而设立的资金，通常会在交易完成后退还给买方。但是，这笔钱的归属问题却让很多人犯了难。

买卖双方都有份？

在一些情况下，买卖双方可能会约定，物业保证金由卖方支付。这样做的好处是，卖方可以确保在交易完成后，房屋没有其他债务或纠纷，从而顺利拿到押金。但是，这也意味着买方在交易过程中需要承担一定的风险。

然而，实际情况往往并非如此简单。在一些二手房交易中，买方可能会选择主动支付物业保证金，以确保自己在交易过程中的权益。这种做法虽然增加了买方的成本，但也让自己更加安心。

谁来监管这笔钱？

除了归属问题外，物业保证金的监管也是一个重要的环节。通常情况下，这笔钱会由第三方机构进行托管，直到交易顺利完成后再进行结算。但是，有时候可能会出现监管方与卖方勾结，导致押金被挪用的情况。

这时候，买方就需要提高警惕了。在选择中介公司时，一定要选择信誉良好的机构，确保交易过程中的每一步都公开透明。

极限词的使用

在这个问题上，我们不得不提到一个极限词——“全靠缘分”。在二手房交易中，物业保证金的归属问题确实有一定的随机性，但并不是说完全靠缘分来解决。买卖双方一定要保持冷静和理智，通过协商和沟通来达成共识。

当然，如果你觉得自己在这一环节上遇到了“难题”，不妨寻求专业的法律人士的帮助。他们就像你的“智慧星”，帮你照亮前方的道路，确保交易顺利进行。

总之，二手房交易中的物业保证金问题虽然看似复杂，但只要我们保持冷静、理智，通过合理的协商和沟通，就一定能够找到最佳的解决方案。让我们在交易中轻松愉快，顺利达成目标吧！