购房合同补充协议不合理，定金能否退回？

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购房合同补充协议不合理定金能退吗

购房合同中的补充协议若存在不合理条款，导致定金无法退回时，购房者可依据相关法律法规进行维权。

根据《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

因此，在签订补充协议前，购房者应仔细审查协议内容，如有不合理之处，应及时提出并与开发商协商修改。如协商无果，可寻求法律援助或向相关部门投诉，以维护自身合法权益。

购房合同补充协议不合理定金能退吗？——笑翻你的脑洞！

朋友们，你们有没有遇到过这样的问题：签了购房合同，结果发现补充协议里藏着“陷阱”？特别是那些让人头疼的“不合理定金”，到底能不能退呢？别急，让我来给你揭晓答案！

首先，咱们得明白一点：购房合同里的定金，就像是你们之间的“约定”，具有法律效应。但是，如果补充协议不合理，那可就有点“不对劲”了。

案例一：补充协议中暗藏玄机

小张和小李签了个购房合同，本来心情美滋滋的，结果一看补充协议，傻眼了。其中有一条竟然是：“如乙方未按时付款，定金不予退还。”这哪是合理条款啊！小张当时就火了：“这明显不公平，我凭啥要承担这种风险？”

案例二：补充协议中的“霸王条款”

还有更狠的，有的补充协议里写着：“本合同所有条款均已被乙方充分理解和接受，不存在任何误解或不明确之处。”这就相当于说，乙方不管怎么问，答案都是“没问题”，简直就是“霸王条款”！

案例三：定金与违约金的双重打击

有时候，补充协议里还会搞双重标准，比如规定：“如乙方违约，需支付违约金X万元，同时定金不予退还。”这就相当于给了乙方两个“杀手锏”，一个是要付违约金，另一个是定金不退，让乙方哭笑不得。

那么，面对这些不合理的补充协议，定金到底能不能退呢？

答案揭晓：

1. 如果补充协议不合理，且存在“霸王条款”，你可以主张该条款无效。根据《民法典》的规定，合同中的某些条款如果违反公平原则，损害社会公共利益，或者存在欺诈、胁迫等情形，该条款是无效的。

2. 如果补充协议中的定金条款被认定为“不合理条款”，你也有权主张不支付该部分定金。比如案例一中的“未按时付款，定金不予退还”，这种条款就显得不合理。

3. 如果补充协议存在双重标准，或者违约金过高，你可以主张调整违约金数额。根据《民法典》的规定，违约金应当与实际损失相适应，如果过高，法院有权进行调整。

总之，购房合同补充协议不合理定金能不能退，关键要看补充协议是否存在不公平、不合理的条款。如果你觉得自己的权益受到了侵害，不妨拿起法律武器，维护自己的合法权益吧！

最后，提醒大家，在签合同时一定要仔细阅读所有条款，特别是补充协议部分，别让“陷阱”钻了空子！