旧房换新居，产权归属何方？

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老房置换新房产权归属解析

在老房置换新房的情境中，产权归属是一个重要问题。一般来说，老房的产权归属清晰，即房屋的所有权人即为产权人。当进行新房置换时，若旧房已出售，新房产权则自然转移给新房买家。

若旧房未出售，新房产权的归属需依据双方协议。若双方无明确约定，根据《民法典》相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭需依法登记后方才发生效力。因此，在新房交付并完成过户手续后，新房的产权将自动归属于新房买家。

此外，还需注意，若旧房存在债务问题，如未还清贷款，银行享有优先受偿权。此时，新房买家需与银行协商解决债务问题，确保新房产权的顺利转移。

总之，在老房置换新房过程中，产权归属需根据具体情况和相关法律法规进行判断和处理。建议在交易前咨询专业律师或房产中介以保障自身权益。

老房置换新房，产权归属何去何从？