房贷还二十年每月还款数目一样吗(房贷还款二十年好还是三十年好)

房贷还二十年每月还款数目一样吗(房贷还款二十年好还是三十年好)_房贷还二十年每月还款数目一样吗(房贷还款二十年好还是三十年好)是什么意思？

房贷还二十年，每月还款数目不一定一样‌。这主要取决于房贷的还款方式。‌

1、额本息还款方式‌：

在这种方式下，购房者每月偿还的月供是相同的。月供中的本金和利息占比会随着还款的进行而发生变化，但每月的总还款额保持不变。因此，如果选择等额本息还款方式，房贷还二十年，每月的还款数目是一样的。

‌2、额本金还款方式‌：

在这种方式下，购房者每月偿还的本金是相同的，但利息会随着剩余未还款本金的减少而减少。因此，每月的还款额(本金+利息)会逐渐递减。如果选择等额本金还款方式，房贷还二十年，每月的还款数目会逐渐减少。

综上所述，房贷还二十年每月还款数目是否一样，取决于选择的还款方式。在等额本息方式下，每月还款数目相同;在等额本金方式下，每月还款数目会逐渐减少。购房者在选择还款方式时，应根据自身的经济状况和还款能力进行考虑和决策。

房贷贷了20年,什么时候还清合适

房贷贷了20年，还清时间在前6年内‌。具体来说，等额本息还款方式下，建议在还款的前6年内还清较为划算，因为在这个时间段内，利息占比较大，提前还款可以节省较多的利息支出。等额本金还款方式下，建议在还款的前7年内还清较为划算，因为等额本金还款的每月还款金额从高到低逐渐递减，前期还款金额中本金占比较大，利息占比较小，提前还款可以极大程度节省贷款利息。‌

提前还款的注意事项：

‌1、前咨询‌：提前还贷需要满足一定的条件，例如还款满半年或一年以上，具体要求需咨询银行。

2、申请时间‌：一般需要提前15个工作日提交书面或电话申请，审批时间大约需要一个月。

‌3、违约金‌：如果提前还款时间不足一年，可能会被收取一定的违约金。

4、部分还款‌：如果无法一次性还清，可以选择部分提前还款，缩短还款期限或减少每月月供。