房贷还清是不是不用解押(房贷还完了需要解压吗)_房贷还清是不是不用解押(房贷还完了需要解压吗)是什么意思？
房贷还清后需要办理解押手续。根据《中华人民共和国民法典》的规定，当债务已经履行完毕，抵押权也应相应消灭。因此，在房贷还清后，必须办理注销抵押登记，即解除抵押。
解押是指通过一定流程，将已经抵押的房产解除抵押状态，从而恢复其完整的产权。只有完成解押，借款人才能拥有对房产的完全处置权。如果借款人没有主动办理解押手续，抵押权仍然存在，房产的完整产权并未恢复。
房贷还清解押后还有什么需要办的吗
1、领取房屋他项权证：在房贷还清后，首先需要前往贷款所在银行办理相关手续，领取房屋他项权证。这是因为抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保，所以房地产仍然属于抵押人。
2、办理抵押注销登记手续：领取房屋他项权证后，需要由银行在他项权证上盖好公章，并写明注销意见，例如“贷款已还请，同意注销抵押”等字样。然后，产权人需携带房产证、他项权证及身份证原件，前往当地产权住房保障和房产管理局的抵押科，办理抵押注销登记手续。
3、退保手续：如果在办理房贷时，银行要求办理了相关的保险业务作为担保，那么在房贷还清后，还需要前往保险公司办理退保手续。
4、退还押金手续：如果在贷款买房时在开发商处交了押金，那么在房贷还清后，还需要前往开发商处办理退押金手续。
5、更新个人信用报告：虽然银行会自动将贷款结清信息上报给征信机构，但为了确保无误，建议你在结清后一个月左右，通过官方渠道(如中国人民银行征信中心网站)查询并确认个人信用报告已更新。如果发现报告中有误，应及时向征信机构提出异议申请，维护自己的合法权益。
6、处理相关自动扣款设置：贷款期间，你可能设置了自动还款账户，结清后别忘了调整或取消这些设置，避免不必要的资金流动。
7、作废房贷退税项目：若用户在还贷期间申报了住房贷款利息专项附加扣除，在结清房贷后，将无法继续享受房贷退税。因此，用户需尽快通过个人所得税APP或其他相关渠道，作废申报的房贷退税项目。
